家を建てるときに悩むことのひとつとして、「どのような工務店に依頼するのが正しいか」ということがあるのではないでしょうか？
工務店を選ぶときには、実は優良工務店を選ぶことがとても重要です。ですが、優良工務店が一体どんな工務店であるかはあまり知られていません。
この記事では、優良工務店の見分け方をはじめ、優良工務店と他社の違い、優良工務店の選び方、優良工務店のメリット、工務店選びで注意すべきポイントについて、詳しくご紹介いたします。
優良工務店の見分け方
家を建てるときには、慎重に工務店を選ばなければなりません。工務店選びに失敗してしまうと、家を建てるときにさまざま問題に見舞われることになるからです。
家を建てるときには、優良工務店を選ぶ必要がありますが、そんなときに必要になるのが優良工務店の見分け方であるといえるでしょう。
優良工務店の見分け方には、以下の20点があります。
- 見積もり価格は適正価格か
- 助成金制度が利用できるか
- 住宅完成保証制度のオプションがついているか
- 機能性の高い家が建てられるか
- 購入者の希望をプランに反映できているか
- 予算にあった提案をしてくれるか
- 現場の整理整頓ができているか
- 検査の記録をしっかりとっているか
- 施工例がたくさんあるか
- 地元の気候や風土を理解しているか
- 一級建築士など資格保有者が在籍しているか
- 自社で設計から施工までを行なっているか
- 打ち合わせの際にきちんと記録をとっているか
- 工務店の雰囲気が悪くないか
- 親身になってくれる担当者がいるか
- 問い合わせたときに迅速に対応してもらえるか
- 見学会などを行っているか
- 実際に建てた家を見せてもらえるか
- アフターサービスが充実しているか
- 口コミや評判はよいか
このように、優良工務店を見分けるときには、さまざまな項目が存在しています。安心して家を建てたいときには、これらをしっかり確認しましょう。
優良工務店の見分け方を知っておくことで、工務店選びに失敗したり後悔したりする可能性を低くできます。
費用面から見る優良工務店とは？
家を建てる上で見積もり価格が適正でない場合は、依頼しないようにしましょう。優良工務店であれば、見積もりの段階から適正価格を提示してくれます。
もちろん、家を建てるのを依頼してからも、予算内に収まるようにプランを提案してくれます。ない袖は振れないので、予算内でいかに購入者の希望を叶えられるかが工務店の担当者の腕の見せどころです。
また、家を購入するときには、さまざまな助成金制度を利用できます。それらの助成金制度を利用するときに難色を示さないのも優良工務店の特徴であるといえるでしょう。
このほか、住宅完成保証制度のオプションがつけられる工務店は優良工務店であるといえます。住宅完成保証制度は、万が一、工務店が倒産などで施工を途中でやめなければならなくなったときでも、泣き寝入りすることなく、家を完成させられるために重要な制度です。
家を安心して建てたいなら、住宅完成保証制度は外せない制度であるといえるでしょう。
技術面から見る優良工務店とは？
工務店の持っている技術によって、家の機能性は変わってきます。機能性の高い家を建てられるのは、間違いなく、優良工務店です。
地元の気候や風土を理解していることも重要で、地元の気候や風土を理解していれば、その土地に強い家を建てることが可能になります。
また、優良工務店の場合、現場が整理整頓されています。整理整頓されていることが大切なのは、散らかっていて必要な材料が見当たらなくなってしまったり、踏んづけたりすることがないためです。
このほか、家を建てるときにさまざまな検査をしますが、その記録が正しくとられていることも重要です。
対応面から見る優良工務店とは？
優良工務店の場合、対応面が素晴らしいことが多い傾向にあります。
たとえば、担当者が親身になってプランの提案をしてくれたり、一級建築士など資格保有者が在籍していて、自社で設計から施工までを行なっていたりします。
また、打ち合わせの際にきちんと記録をとっているかも重要なので、しっかり見ておきましょう。
トラブルが発生したときに、言った言わないにならないためにも打ち合わせの記録は大切です。
優良工務店と他社との違い
優良工務店と他社との違いは、「優良工務店の見分け方」で先述した「優良工務店の見分け方」で判断することが可能です。
以下は優良工務店と他社の違いを一覧にした表です。
【優良工務店と他社の違い一覧】
| 比較項目 | 優良工務店 | 他社 |
| 見積もり価格 | 適正価格 | 不適切な価格 |
| 助成金制度が利用できるか | 利用できる | 利用できない |
| 住宅完成保証制度のオプションがついているか | ついている | ついていない |
| 機能性の高い家が建てられるか | 建てられる | 建てられない |
| 購入者の希望をプランに反映できているか | 反映できている | 反映できていない |
| 予算にあった提案をしてくれるか | 提案をしてくれる | 提案してくれない |
| 現場の整理整頓ができているか | 現場の整理整頓ができている | 現場の整理整頓ができていない・散らかっていて工事の不具合が起きている |
| 検査の記録をしっかりとっているか | 検査の記録をとっている | 検査の記録をとっていない |
| 施工例がたくさんあるか | 施工例がたくさんある | 施工例が少ない |
| 地元の気候や風土を理解しているか | 理解しているため、気候や風土を考えた家が建てられる | 理解していないため、気候や風土を考えた家が建てられない |
| 一級建築士など資格保有者が在籍しているか | 在籍している | 在籍していない |
| 自社で設計から施工までを行なっているか | 自社で設計から施工まで行なっている | 自社で設計から施工まで行なっていないので外部委託している |
| 打ち合わせの際にきちんと記録をとっているか | 打ち合わせの記録をとっている | 打ち合わせの記録をとっていない |
| 工務店内の雰囲気が悪くないか | 工務店内の雰囲気がいい | 工務店内の雰囲気が悪い |
| 親身になってくれる担当者がいるか | 親身になってくれる担当者がいる | 信頼できる担当者がいない |
| 問い合わせたときに迅速に対応してもらえるか | 問い合わせに迅速に対応してもらえる | 問い合わせてもすぐに返事が来ない |
| 見学会などを行っているか | 見学会を行なっていて、参加させてもらえる | 見学会を行なっていない |
| 実際に建てた家を見せてもらえるか | 見せてもらえる | 見せてもらえない |
| アフターサービスが充実しているか | 充実している | 充実していない |
| 口コミや評判はよいか | 口コミや評判がよい | 口コミや評判が悪い |
このように、優良工務店では比較項目で安心できる結果になっています。
ですが、他社では優良工務店とはほど遠い結果となっており、安心して依頼することが難しいといえるでしょう。
優良工務店と他社の違いを知ることで、いかに優良工務店が家を建てるときに依頼するのに適切かがわかります。
優良工務店の選び方
優良工務店を選ぶときには、優良である理由をしっかり抑えておくことが重要です。
優良工務店の選び方をしっかり抑えておけば、工務店選びで迷ったときの指針となるでしょう。
優良工務店を選ぶときには、以下の20点を抑えている工務店が優良工務店であるといえます。
- 見積もり価格は適正価格を採用している
- 助成金制度が利用できる
- 住宅完成保証制度のオプションがついている
- 機能性の高い家が建てられる
- 購入者の希望をプランに反映できる
- 予算にあった提案をしてくれる
- 現場の整理整頓ができている（現場が散らかっていない）
- 検査の記録をしっかりとっている
- 施工例がたくさんある
- 地元の気候や風土を理解しており、地元の気候や風土に適した家を建てられる
- 一級建築士など資格保有者が在籍していて、安心して施工を依頼できる
- 自社で設計から施工までを行なっている
- 打ち合わせの際にきちんと記録をとっている
- 工務店の雰囲気がよい
- 親身になってくれる担当者がいる
- 問い合わせたときに迅速に対応してもらえる
- 見学会などを行っている
- 実際に建てた家を見せてもらえる（見学会などでも可能）
- アフターサービスが充実している
- 口コミや評判がよい
このように、優良工務店の場合は、さまざまな項目をクリアしている必要があります。
これらに該当する工務店は間違いなく、優良工務店です。優良工務店を選びたいときには、これらの項目に該当しているかひとつずつ確認していくとよいでしょう。
優良工務店のメリット
優良工務店には、さまざまなメリットがあります。家を建てるときには、優良工務店に依頼することで安心や安定を手に入れることが可能です。
そのためには、優良工務店で家を建てると、どのようなメリットがあるかを知ることが大切になります。
優良工務店に依頼するメリットには、以下の3点があります。
- 適正価格で家を建てられる
- 安心して家を建てられる
- 施工例がたくさんあり、実際に建てた家も見学ができる
それでは、優良工務店に依頼するメリットについて、それぞれ詳しく見ていきましょう。
適正価格で家を建てられる
優良工務店の場合、見積もりでも適正価格を提示してくれますし、実際に家を建てるときにも適正価格で施工を進めてもらえます。
家を建てるときには費用面も重要なので、適正価格で施工ができることは大切です。
安心して家を建てられる
優良工務店の場合、技術が高かったり、提案してくれるプランが適切だったりするので、安心して家を建てられます。
また、優良工務店は住宅完成保証制度に加入しているため、万が一、依頼している工務店が施工できなくなっても、家を完成させることが可能です。
安心して家を建てたいなら、優良工務店に依頼するのがベストであるといえるでしょう。
施工例がたくさんあり、実際に建てた家も見学ができる
優良工務店の場合、施工例がたくさんあり、実際に建てた家も見学することが可能です。施工例がたくさんあるということは、その工務店を信頼して家を建てた人たちがたくさんいるということでもあります。
また、優良工務店であれば、実際に建てた家を見学させてもらえるため、安心です。これは第三者に建てた家を見られてもなんの問題もないからできることであるため、信頼に値するでしょう。
家を建てるときには、実際に建てた家を見て判断することも大切なので、大きなメリットであるといえます。
工務店選びで注意すべきポイント
工務店選びで注意すべきポイントは、さまざまな視点から考える必要があります。工務店選びは家を建てるときに重要な役割を果たすため、妥協せずに注意しましょう。
工務店選びで注意すべきポイントには、以下の7点があります。
- 優良工務店以外を選ばない
- 相見積もりをとる
- 情報は徹底的に収集する
- 費用面だけで決定しない
- 経営が安定している
- 工務店の担当者や技術者が信用できる
- 提案されるデザインやプランに納得できる
それでは、工務店選びで注意すべきポイントについて、それぞれ詳しく見ていきましょう。
優良工務店以外を選ばない
工務店選びで一番重要なのは、優良工務店以外を選ばないようにすることです。
優良工務店はさまざまな点から家を建てる上で安心して依頼できる要素がそろっています。
相見積もりをとる
工務店を選ぶときには、費用面も大切な判断要素です。工務店に依頼するときには、必ず相見積もりをとるようにしましょう。
相見積もりとは、工務店数社から見積もりをとることです。
相見積もりはたくさんの工務店からとっても判断が難しくなってしまうため、2～3社にしぼってとることが重要です。
情報は徹底的に収集する
工務店を選ぶときには、相見積もりをとりますが、それは費用面での判断のためです。
工務店を選ぶときには、相見積もりだけでなく、依頼しようと思っている工務店がどんな工務店か必ず情報を集めるようにしましょう。
情報を集めるときには、口コミや評判などさまざまな面の情報を集めることが大切です。
費用面だけで決定しない
家を建てる場合、大きなお金が動くので費用面で判断しがちですが、費用面だけで判断するのはとても危険です。
工務店選びをする場合には、費用面だけでなく、保証面や口コミなどさまざまな面から総合的に判断する必要があります。
経営が安定している
工務店を選ぶときには、経営が安定しているかも注意すべきポイントです。経営が安定していない場合、最悪、家を建てている途中で破産という可能性もあります。
もちろん、住宅完成保証制度があれば問題ない場合もありますが、家が建つ時期が遅れたり、新しい工務店を探したりしなければならないため、経営が安定している工務店を選ぶ必要があります。
ただし、住宅完成保証制度は負担割合や保証限度額が決まっているため、工務店に依頼したときよりも余計な費用がかかってしまう可能性があるので注意が必要です。
工務店の担当者や技術者が信用できる
工務店に依頼するときには、その工務店がどれだけ信用できるかが重要です。
工務店を信用する場合に必要となるのが、担当者や技術者の人となりです。
この人に依頼すれば大丈夫だと思える担当者や技術者がいる工務店を選びましょう。
提案されるデザインやプランに納得できる
工務店に依頼するとデザインやプランを提案されます。
それらに納得できるかどうかが家を建てるときには大切です。
工務店を選ぶときには、提案されるデザインやプランに納得できるかも重要視しましょう。
まとめ：優良工務店の見分け方のポイント
家を建てるときには、工務店選びに重きを置くことが大切です。なぜなら、家を建てる場合、工務店の技術や対応が家の出来上がりを左右するからです。
家を建てるときには、工務店の中でも優良工務店を選択するようにしましょう。そのためには、優良工務店の見分け方をはじめ、優良工務店と他社の違いや優良工務店の選び方について知識を持っておくことが重要になります。
優良工務店には、ほかの工務店とは違った安心材料が多数存在しています。優良工務店だと判断するには、数多くの項目に該当する必要があり、それらはひとつでも欠けてはいけないものです。
特に住宅完成保証制度は重要であるといえるでしょう。万が一、工務店が施工を途中でできなくなってしまっても、家を完成させられる保証だからです。
また、優良工務店に依頼するメリットや工務店選びで注意すべきポイントについても併せて理解しておくことで、安心して納得のいく家を建てられることにつながるでしょう。
