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(株)ハウスワンの一尾です。
落ち葉が風に舞い、気づけば日足もすっかり短くなりました。
陽だまりや家族の暖かみが恋しくなりますね。
この季節は、家づくりについて質問をよくいただきます。
中でも多い質問は、家づくりのスケジュールについてのものです。
建て替えを予定している方は、退去から新居が完成して引っ越すまでの期間が仮住まいになるため、その費用や生活を心配される方が多いです。
土地探しから家づくりを検討されている方は、住宅ローンの返済と現在の家賃が重なる期間と費用を心配されます。
そこで、実際にご契約いただき、お引き渡ししたお施主様の事例をもとに、土地探しから家づくりまでの目安となるスケジュールを解説しましょう。
以下は一般的な木造住宅のスケジュールです。あくまで参考としてお読みください。
土地探しなどの準備期間
家づくりは、まず土地探しから始まります。これは約3か月～半年ほどかかることが多いでしょう。
土地の候補が絞れてきたら、並行して建物の検討や住宅ローンの検討も進めていきます。
土地・建物・住宅ローンの３つのうち、どれかが決定していないと家づくりはうまく進みません。
このため、土地探しと住宅ローンの準備を並行して進め、かつ、家族の食事や団らんの場では建物の構想を話し合うのがいいでしょう。
工務店選びと設計
次に住宅会社や工務店選びです。具体的に検討する会社は３社ほどに絞り、検討期間は３か月ほどかける方が多いようです。
気に入った住宅会社で納得のいく間取りと費用を把握できたら、工事請負契約を進めることになります。
建築からお引き渡しまで
着工までの準備が整ったら、いよいよ建築工事です。
基礎工事の着工から建物工事の完了までは、約3か月半ほどかかるのが一般的です。
建物が完成してからは、通常２週間から３週間後にお引き渡しをすることになります。
この期間は、建物がきちんと仕上げられているか、社内検査や立ち合い検査などの期間です。
お施主様にキレイな状態で家をお引き渡しするための重要な期間です。
したがって、基礎工事の着工から約4か月後にお引き渡しとなるのが一般的です。
家づくりにかかる期間の目安は「10か月」
以上をまとめると、土地探しなどの準備に３か月、工務店選びと設計に３か月、地鎮祭から工事期間が３か月半、そして検査期間として3週間程度かかります。
全体としては、早くても９か月、ゆったり考えると10か月前後の期間が必要ということになります。
家づくりは人生を豊かにするための大仕事です。
私たち工務店はお施主様からのさまざまなご質問に真摯にお答えし、理想の人生を手に入れるお手伝いをしています。
最後までお読みいただきありがとうございます。
(株)ハウスワン 一尾
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