はじめて家を建てようとする人にとって、ハウスメーカーと工務店・個人大工の違いはわかりにくいかもしれません。
一生に一度しかない高い買い物をする際には、間違えのない発注をしたいですよね。
どこに発注する方が良いのか、悩む場合にはそれぞれの特徴を把握しておくのが良いです。
今回は、工務店と個人大工・ハウスメーカーとの違いについて解説します。
合わせて工務店と大工の関係も押さえておくと、個人大工との違いもはっきりするでしょう。
最後には、よい大工のいる工務店の選び方や見分け方も解説するので、ぜひ参考にしてください。
工務店と大工の関係とは？
街中で工務店や大工の看板や広告を見ることがあると思います。
それでは、工務店と大工の関係はご存じでしょうか。
工務店と大工の関係は、会社と社員の関係に例えられます。
通常、会社でプロジェクトに臨むときは、チームを組んで課題にあたります。
家づくりは一人の大工ではできません。
設計や建築・水回り・電気工事・設備など多くの仕事に分業され、それぞれの専門業者が分担して施工にあたるのです。
すべてを行える大工はいないので、責任者が任せられる人を手配して、協力して完成させます。
工務店が受注するのであれば、工務店が大工を含めた専門業者を選んでチームを組みます。
大工は、工務店の指示により現場の作業を一部任されるのです。
このように、工務店と大工の関係は、全体の手配と品質管理・進捗管理をする工務店と、依頼されて建築作業を行う大工から成り立ちます。
なお、大工にも工務店専属の大工もいれば、フリーで案件ごとに声がかかる大工もいます。
いずれにしても、工務店が司令塔となり、大工をはじめとする各種業者を手配して家づくりを行います。
同じ大工でも工務店に所属している大工と個人大工の違いについては、次の章で触れます。
工務店と個人大工の違い
家づくりを依頼するには、工務店に発注する方法と個人大工に発注する方法があります。
工務店に発注すると、責任者となる現場監督が選ばれます。
現場監督が、大工をはじめ提携している専門業者と連絡を取ってあって施工にあたるのは、前章で説明したとおりです。
一方、個人大工が直接受注することもあります。
個人大工は一人ですべての工程を担当することはできないので、普段から付き合いのある専門業者にそれぞれ声をかけることになります。
個人大工が建築をしながら現場監督を務め、必要な人材を集めてくる司令塔の役割も果たすのです。
この場合は工務店とは違い、家づくりごとにメンバーを集めて施工することになります。
個人大工の場合は諸経費が抑えられるので、全体として工務店より安く施工することができます。
ただし、個人大工が関係業者をすべて集められるかは、経験や個人差があるのが心配な材料です。
どうしても揃えられない場合には、施工主が見つけなければならない場合もあるようです。
なお、同じ大工でも、工務店の指示で作業を行う大工と、元請けとして工務店のように全体のとりまとめも行う個人大工は役割が異なります。
ハウスメーカーと工務店/大工との違い
はじめて家づくりをする方は、ハウスメーカーと工務店・個人大工の違いがわかりにくいかもしれません。
それぞれの特徴と違いは、次のようになります。
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ハウスメーカー |
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工務店 |
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個人大工 |
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ハウスメーカーは、全国的なチェーンを持つ住宅供給業者になります。
工務店が市町村などを営業エリアとすることが多いと考えると、ハウスメーカーの方が必然的に規模が大きくなります。
専門の営業職がいることも多く、設計も自前で行うなど分業が進んでいます。
資材の仕入れは全国規模で行っているので、仕入れコストが抑えられます。
しかし、広告宣伝に力を入れているので、宣伝コストはかかっているでしょう。
工務店では、ハウスメーカーに比べて規模が大きくないので専門の営業職がいないことが多いです。
社長が、営業も現場監督も行っているような工務店も珍しくありません。
仕入れは個別で、地元を中心に近場から調達するので、それほど安価ではありません。
しかし、顧客との距離が近く、注文の意図を浸透させることができるのがメリットです。
大規模な広告は行わず、口コミで顧客を獲得している場合が多いです。
個人大工は、工務店をさらに小さくしたイメージです。
個人が建築をしながら、関連業者に作業を依頼しとりまとめを行います。
営業を積極的に行うことはなく、依頼された案件ごとに施工体制を構築するのが特徴です。
ハウスメーカーと工務店も、それぞれ業者を束ねることは変わりません。
会社の規模と分業体制・展開するエリアが違いになります。
よい大工のいる工務店の選び方・見分け方
家づくりには、よい大工のいる工務店選びが欠かせません。
工務店の施工能力を左右するのは、腕のいい大工がいるかどうかだからです。
ここでは、よい大工がいるかどうか見極めるために、注目すべきポイントを解説します。
ポイントを確認するには、工務店の社員や営業に話を聞いたり、施工を担当した現場を確認したりするのが良いでしょう。
施工実績
工務店選びで最も重視すべきは、施工実績です。
施工実績からはさまざまなことがわかります。
たとえば、一年間にどのくらい施工実績数があるのかがわかると、工務店の処理能力がわかります。
多くの物件を同時並行で施工する工務店なのか、ひとつひとつをじっくり時間をかけて施工する工務店なのかもわかるでしょう。
年間を通じた繁忙期を尋ねると、発注した案件の工期が守られそうかどうかを判断することもできます。
また、施工物件の種類を聞くことで、あらかじめ設計された家づくりが得意なのか、一軒一軒オーダーメイドの施工が得意なのかもわかります。
施工実績は工務店のサイトやパンフレットなどの説明資料にまとまっていることがあるので、必ず確認しましょう。
また。営業から直接話を聞いたり施工現場を確認したりすることで、資料からはわからなかった点も見えてくるのでこれも必ず確認します。
大工の特徴
施工実績と合わせて、大工の特徴も聞くようにしましょう。
品質にこだわるプロ意識の強い大工なのか、発注主の意向を尊重してくれるタイプなのか、大工の特徴もさまざまです。
大工は工務店の意向を踏まえて働くので、工務店としての方針や大工への思いも聞くことができます。
個性のある腕のいい大工を大事にして、働きやすい職場環境を構築しているかは、施工品質にも直結するので必ず確認するようにしましょう。
大工の採用基準
大工の採用基準を聞くことも大切です。
採用基準を聞くことで、工務店の施工に対する優先順位がわかります。
顧客優先なのか品質優先なのかは工務店によって考え方が異なりますが、大工の採用基準を通して、工務店が大事にしている思いを聞いておくのは大切です。
応募が多くあるような魅力的な工務店であれば、腕のいい大工が集まりやすく、やりがいを感じて品質の高い施工を行っているといえるでしょう。
大工の勤続年数
大工の定着率も大事なポイントです。
ベテランの大工がいると、品質の保証につながります。
新人や経験年数の浅い大工の多い工務店では、品質に懸念が残るのは当然です。
大工の平均的な勤続年数の少ない工務店は、大工が定着せず品質にも影響がある場合があります。
すべての大工がベテランということはありませんが、勤続年数のバランスが良い工務店であれば、施工品質も安定します。
大工が働きやすい職場かどうかも図るバロメーターにもなるので、チェックしておきましょう。
お客さんの評判・獲得方法
大手のハウスメーカーと違い、地域の工務店は広告や営業手段が限られています。
潜在的な顧客との限られた接点の中で、どうやってお客さんを獲得しているのかを知ることは大切です。
口コミの評判により受注が集まるような工務店であれば、派手な広告を打たなくてもお客さんは集まります。
また、受注が絶えないような工務店は、一定の品質を期待できるので安心です。
実際にどのような評判があったか知ることで、工務店の特徴が顧客の感想と一致しているかを確認できます。
直接工務店に聞くほかに、施工主に話を聞いたり地域の情報紙やネットで工務店の評判も探したりするなどして情報を得るようにしましょう。
工務店・個人大工・ハウスメーカーの特徴まとめ
今回は、家づくりにあたって工務店と個人大工・ハウスメーカーの違いについて解説しました。
どれもよい家づくりのパートナーであり、じっくり選ぶことが大切です。
工務店は、地域に根ざした営業と施工をしているので安心きる形態です。
個人大工は、大工が建築をしながら協力業者を束ねる現場監督も兼ねる形態となります。
ハウスメーカーは、ブランドを持って全国にチェーン展開しており、資材などの仕入れが効率的で安価で、営業も専門で行っているなど分業が進んでいる形態です。
それぞれに特徴はありますが、必ずしもどれが良いというものではありません。
地域の工務店に発注する際には、腕のよい大工のいる工務店を選びましょう。
聞き取りをするポイントは、次のとおりです。
- 施工実績
- 大工の特徴
- 大工の採用基準
- 大工の勤続年数
- お客さんの評判・獲得方法
家づくりは生涯何度もするものではありません。
工務店選びで失敗しないようにしましょう。
この記事が良い大工のいる工務店の選びの参考となれば幸いです。
