工務店で注文住宅を建てる上で重要な打ち合わせ。家づくりに必要な回数と注意点をご存じでしょうか。打ち合わせは家の間取りや仕様を決める大切な工程ですが、「何をすればいいの？」「時間はどのくらいかかるの？」と、知りたいことがたくさん出てきます。
打ち合わせで自分の要望をしっかり伝えなければ、理想の家づくりはできません。この記事では、打ち合わせの場所やその内容、回数や期間、工務店と実際に打ち合わせをする際の注意点について詳しくご紹介しています。よく分からないままでは不安はつきものですので、しっかりと予習をしておきましょう！
工務店の打ち合わせの内容と目的
工務店との打ち合わせは、家の間取りや仕様という家の根幹を決める大切なものです。施主が工務店の担当者や建築士に希望を伝えることで、理想の住まいに近づいていきますので、任せきりは良くありません。後々トラブルにもなりかねません。
工務店との打ち合わせは、家づくりの過程で大きく分けて三つあります。一つは、工事着工前の打ち合わせ。資金計画や間取り、内外装、外構工事などについて話し合います。二つ目は建築中の打ち合わせ。図面通り工事が進んでいるかの確認です。建築中の打ち合わせは工務店によっては行わない会社もあります。三つ目は、家が完成した後、引き渡し前後の打ち合わせです。
工務店で注文住宅を建てるために必要な打ち合わせの回数や期間
工務店で家を建てるのに必要な打ち合わせの回数は、トータルで１０～１５回、期間としては３～６カ月が目安です。こだわりが強ければ、１年近くかかる場合もあります。
打ち合わせのうち、最も回数が多くなる着工前の打ち合わせです。一般的に５～１０回程度とされています。一回あたりの打ち合わせの時間は、建てる家の仕様にもよりますが、１時間から３時間程度が見込まれます。
建築中の打ち合わせは１回から４回とされています。主に、図面通りになっているかどうかの確認、計画通りに進んでいるかをチェックします。建築中の打ち合わせは行わない会社もあり、打ち合わせの時間や間隔も、会社によって異なります。
引き渡し前後の確認は１、２回のケースが多いです。こちらは完成後１～２週間の間に行われます。図面や打ち合わせの通りに家が施工されているかを確認します。器具の使い方や、保証内容についての説明もあります。
工務店の打ち合わせ場所はどこでやる？
工務店との打ち合わせの場所は、どこですると良いのでしょうか。施主の自宅、工務店、近くの喫茶店などさまざまです。工務店ですと、例えば間取りやリビング、キッチン、外構などについて必要なカタログや資料がそろっている利点があります。工務店の担当者も資料を持って訪問しますが、話の流れによって追加で必要になる資料が出てくるかもしれません。
自宅の場合は、現在の暮らしを見ながら、新しい家づくりについて打ち合わせすることができるというメリットがあります。工務店と話し合って、その時の打ち合わせにあった場所で行うのが良いでしょう。
工務店の打ち合わせに関する注意点
注文住宅は人生の中でも高価な買い物になるため、打ち合わせをしっかりと行う必要があります。後でトラブルにならないよう、注意点をおさえましょう。具体的には「しっかりと事前準備をする」、「イメージを共有しておく」、「トラブル防止のため記録を取る」、「全体スケジュールを立てておく」、「毎回の打ち合わせのゴールを決める」という５点です。順に見ていきましょう。
予算の上限を決めておく
注文住宅を建てる際は、最初に予算の上限を決めておくことが極めて重要です。打ち合わせの中で夢が膨らみ、凝った間取りや、高価な資材、設備のグレードをつい求めてしまうものです。資金計画を立てて金額の上限を決めておくことで、あれもこれも、とならず予算オーバーを防ぐことができます。また、どこにお金をかけるか、といったこだわりの優先順位も決めておくと良いでしょう。
イメージを共有しておく
イメージの共有は重要です。まず、家族間で理想の家について話し合いましょう。平家、二階建て、外観、部屋の数など、思い描くイメージを共有しておきましょう。次に、工務店と施主のイメージ共有です。施主の要望に沿って家を建てることから、打ち合わせを通してしっかりと要望を伝えることが重要です。積極的に絵や写真を示し、分からないことはあいまいにせず確認しましょう。
トラブル防止のため記録を取る
打ち合わせの際は、後でトラブルにならないよう、メモを取るなどして記録を残しましょう。確認して進めることがとても多い家づくりだけに、記録することで言った、言わないという事態を防げます。ただし、何も言わずICレコーダーなどで録音することや、資料用に写真を撮るようなことは避け、必ず確認してから行いましょう。
全体スケジュールを立てておく
全体スケジュールを立てることは重要です。注文住宅を建てるには長い期間を要します。打ち合わせの時間が長くなることは、家の完成・引き渡しが遅れることを意味します。特に、子どもが小学校に入学する、異動が決まっているなどで完成時期を延期できない場合、あらかじめ工務店に相談して余裕を持ったスケジュールを組む必要があります。
毎回の打ち合わせのゴールを決める
１回の打ち合わせは１～３時間と長丁場になりますので、その日に何を決めるかを最初に話し合うと良いでしょう。一度に決められないことは数日に分けることで、見通しが立ちます。理想の家が明確になっていて、どこにこだわるかを決めていれば、詰める必要がある事項や、打ち合わせの進ちょくもはっきりするので疲れにくいです。
【工務店の打ち合わせ】まとめ
いかがでしょうか。工務店で注文住宅を建てるための打ち合わせは、理想の家づくりのための重要なステップということが分かったと思います。それだけに、何のために打ち合わせをするのかを把握し、おおまかな打ち合わせの回数、どのくらいの期間がかかるか、注意点についておさえておきましょう。
工務店との打ち合わせは、大きく分けて三つ。「工事着工前」、「建築中」、「家が完成した後、引き渡し前後」で、合わせて１０～１５回の打ち合わせを行い、期間は３～６カ月かかります。こだわりが強ければ、打ち合わせに１年かかることも珍しくはありません。
特に工事着工前の打ち合わせが回数、期間ともに必要で、５～１０回、３～６カ月が見込まれます。建築中の打ち合わせは１～４回が見込まれますが、行わない工務店もあります。さらに家が完成した後の引き渡し前後に行われる打ち合わせは１、２回で、家の完成から１～２週間に行われます。
工務店との打ち合わせの場所は、施主の自宅、工務店、近くの喫茶店などさまざまです。工務店に出向く場合は、資料などがそろっています。施主の家では、実際の暮らしの良い面、改善したい面などを工務店と話し合いながら進められる利点もあります。
工務店との打ち合わせに関する注意点は５つ。「予算の上限を決めておく」、「イメージを共有しておく」、「トラブル防止のため記録を取る」、「全体のスケジュールを立てておく」、「毎回の打ち合わせのゴールを決める」ことです。大切なのは、施主がどんな家をいくらの予算で建てたいかを決めておくこと。そして全体スケジュールの把握と、毎回の打ち合わせのゴールを決めることです。
打ち合わせは長丁場になりがちです。疲れてしまわないよう、打ち合わせの全体像をつかむことが、着実に家づくりを進めていくのに重要です。悔いを残さないためにも、しっかりと一つ一つ確認して、理想の住まいを手に入れましょう！
